Tarieven
Huis van Verhuur levert verschillende diensten, zoals het begeleiden van verhuurproces (eenmalige verhuur) of het gehele verhuurproces inclusief het ontzorgen achteraf (verhuur inclusief beheer; technisch- administratief en financieel).
Eenmalige verhuur;
Bij een eenmalig verhuurproces kunt u de volgende werkzaamheden van ons verwachten;
- adviesgesprek over uw woning (hierbij brengen wij een bezoek aan uw woning en geven wij achteraf een advies over de huurprijs);
- indien bovenstaande akkoord is 'bevonden' komen we nogmaals langs om foto’s te maken om de woning online aan te bieden (via onze website
www.huisvanverhuur.nl, Facebook, Instagram en eventueel Funda);
- potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging (uiteraard heeft u als verhuurder inspraak);
- de bezichtiging;
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model (u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen);
- huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen bij ons op kantoor (wij kunnen tekenen in opdracht van u als eigenaar);
- betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren (heeft de huurder de factuur voldaan);
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering incl. foto’s van de huidige staat van de woning, sleutelverklaring en nemen wij indien nodig de meterstanden op);
- eindinspectie wanneer huurder de huur opzegt;
- vervolgens kunt u ervoor kiezen nogmaals met ons een samenwerking aan te gaan;
Kosten: 6% van de kale jaarhuur exclusief btw
Gehele verhuurproces inclusief beheer;
- Verhuurproces
- adviesgesprek over uw woning (hierbij brengen wij een bezoek aan uw woning en geven wij achteraf een advies over de huurprijs);
- indien bovenstaande akkoord is 'bevonden' foto’s maken om de woning online aan te bieden (via onze website
www.huisvanverhuur.nl, Facebook, Instagram en eventueel Funda);
- potentiële huurders screenen en uitnodigen voor de bezichtiging (uiteraard heeft u als verhuurder inspraak);
- de bezichtiging;
- concept huurovereenkomst opmaken conform ROZ-model (u kunt hier op- of aanmerkingen aan toevoegen);
- huurovereenkomst en factuur opmaken en tekenen hier op kantoor (wij tekenen vaak in opdracht van de verhuurder);
- betaling eerste maand huur en waarborgsom controleren (heeft de huurder de factuur voldaan);
- sleuteloverdracht (hier maken wij een proces-verbaal van oplevering, sleutelverklaring, maken wij foto’s van de woning en nemen wij indien nodig de meterstanden op);
- nazorg huurders (na enkele weken vragen of alles naar wens is);
- indien huurder de huur opzegt: woningopname. Hierbij checken wij de status van de woning en maken wij nieuwe foto’s om de woning aan te kunnen bieden;
- eindinspectie wanneer de huurder de woning verlaat;
-Financieel-, technisch- en administratief beheer;
- huurverhogingen afhandelen: wij voeren de jaarlijkse huurverhogingen (indexeringen) door volgens de daarvoor aangegeven richtlijnen;
- adviseren en bewaken van de huurprijs volgens de daarvoor aangegeven richtlijnen (WWS);
- aanspreekpunt voor huurders (op werkdagen tussen 09:00 uur en 17:00 uur);
- calamiteitenservice;
- sleutelbeheer en sleutelservice. Let op; eigenaar dient verhuurder de beschikking te geven over eventuele certificaat en sluitplan – indien aanwezig;
- adviseren en afsluiten van onderhoudscontracten;
- opmaken huurafrekeningen;
- debiteurenbeheer;
Kosten verhuur: 6% van kale jaarhuur exclusief btw (elke mutatie)
Kosten bedrijfsmatige verhuur: 18% van kale jaarhuur exclusief btw (elke mutatie)
Kosten beheer: 5% van de kale maandhuur exclusief btw (maandelijks)